Wir verwalten Ihre Immobilien wirtschaftlicher!


Hausverwaltungs- und Immobilien GmbH
Am Hammerkloth 64
42111 Wuppertal

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Unser Unternehmen


Die im Jahr 1984 gegründete Hausverwaltung Gutsche Blum wurde nach dem Ableben der Geschäftsführerin, Frau Angelika Gutsche-Blum, von den Gebrüdern Blum im Jahr 1997 als AGB Gutsche Blum GmbH weitergeführt. Das alt eingesessene Unternehmen wird seid 2016 nur noch von Herrn Rolf Blum geleitet. Das Aufgabengebiet ist weit gefächert. Neben der Verwaltung von Eigentümergemeinschaften ist auch die Betreuung von Miethäusern Gegenstand der Tätigkeiten. Langjährige Erfahrung und immerwährender Einsatz für unsere Kunden sind die herausragenden Kennzeichen unserer Firma. Zudem sind wir sehr gut vernetzt mit angesehenen Wuppertaler Handwerksfirmen, die die erforderlichen Sanierungen und Reparaturen in allen Gewerken durchführen. Profitieren Sie ebenfalls von unserem Rahmenvertrag´mit einer Versicherung, welcher die Maximalabdeckung zu günstigen Konditionen garantiert.

Wir verwalten Ihre Immobilie Wirtschaftlicher.

Zu unseren Leistungen

Unsere Dienstleistungen


WEG Verwaltung

Die Verwaltung nach Wohnungseigentumsgesetz ist unser größtes Tätigkeitsfeld. Wir betreuen zahlreiche Objekte im Raum Wuppertal und können somit auch hier auf langjährige Erfahrung zurückgreifen. Unser Portfolio reicht von Objekten mit 2 Einheiten bis hin zu Wohnanlagen bestehend aus mehreren Mehrfamilienhäusern. Als Eigentümer profitieren Sie von unseren umfassenden Leistungen, zu fairen Konditionen. Der entsprechende Leistungskatalog umfasst u. a.
  • Erstellung der jährlichen Hausgelabrechnung mit dazugehörigen Wirtschaftsplan
  • Abhalten einer Eigentümerversammlung pro Jahr
  • Duchführung von Beschlüssen der Eigentümer
  • Einleitung von Maßnahmen die für die ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung erfoderlich sind
  • Abschluß von Wartungsverträgen, Versicherungen und die Abwicklung in Schadensfällen.

Mietverwaltung

Wir verwalten Ihre Immobilie Wirtschaftlicher. Nach diesem Motto arbeiten wir nun erfolgreich seid über 30 Jahren für unsere Kunden. Dabei ist es egal ob es sich um ein kleines drei Familien Haus, eine großeWohnanlage mit Gewerbeeinheiten, oder Garagen handelt, denn dank unseren langjährigen Erfahrungen sind wir für fast jedes Objekt gewabnet.

Unser Leistungskatalog umfasst unter anderem:
  • Kompletter Neuvermietungsprozess von der Abnahme bis zur Vertragsunterzeichnung mit den neuen Mietern.
  • Erhöhung und Überwachung von Mieten
  • Betreiben von Mahnverfahren und Räumungsklagen
  • Abwicklung des gesammten Zahlungsverkehrs mit dazugehöriger Aufzeichnung.
  • Abschluss von Versicherungsverträgen
  • Bestellung von Handwerkern
  • Abrechnen der Nebenkosten
  • Durchführung von Gerichtsverfahren
  • Abrechnungen für den Eigentümer alle 3 Monate mit Jahresabschluß (können für das Finanzamt als V+V Anlage übernommen werden)

Sondereigentumsverwaltung

Natürlich umfasst unser Portfolio auch Eigentumswohnungen inerhalb einer WEG. Daher bieten wir Ihnen auch hier eine umfassende Verwaltung Ihres Sondereigentums, jeder Art an. Unser Leistungskatalog deckt sich hier größtenteils mit dem der Mietverwaltung, Ausnahme, dass wir als Ihr Vertreter auch die Hausgeldabrechnungen prüfen und an den Eigentümerversammlungen teilnehmen.

Abrechnungsservice

Sie möchten die Betriebskostenabrechnung für Ihre Immobilie erstellen lassen aber an keine vertraglich geregelte Vollverwaltung gebunden sein?
Dann ist unser Abrechnungsservice genau das richtige für Sie. Wir erstellen fristgerecht Betriebskostenabrechnungen nach den von Ihnen zugrunde gelegten Belegen und Angaben, ganz ohne weitere Bindung oder Verpflichtung.

Immobilien


Unsere Immobilienangebote finden sie auf Immobilienscout24!

Unsere Kontaktdaten


AGB Gutsche Blum GmbH
Am Hammerkloth 64
42111 Wuppertal

Öffnungszeiten:
9:00-16:30 Uhr (Mo-Do)
9:00-12:30 Uhr (Fr)

Telefonzeiten:
9:00-12:30 Uhr (Mo, Mi, Fr)
14:00-16:30 Uhr (Di, Do)